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    國家為什么給耕地標價10萬一畝,水田20萬一畝?

    2018年08月30日 11:03點擊量:1053

    隨著國家土地政策改革,農村土地大規模交易的時代即將來臨。當然,這些交易都是會在國家的嚴格監督之下進行。

    今年國家發布的《跨省域補充耕地國家統籌管理辦法》規定:耕地、建設用地可以在“增減掛鉤、占補平衡”的原則之下交易,并且可以“跨省”交易。

    明碼標價:耕地每畝10萬,水田每畝20萬

    《跨省域補充耕地國家統籌管理辦法》第八條規定:跨省交易土地,需要繳納的“跨省域耕地補充資金”分為3個部分:基準價(由耕地類型決定)、產能價(由耕地交易所損失的糧食產能決定),前二者相加后乘以省份調節系數(全國省區、直轄市分為5個檔,每一檔系數不同)。

    ①基準價:普通耕地每畝10萬元,水田20萬元。

    ②產能價:每畝每百公斤2萬元。

    ③省份調節系數:北京、上海為第一檔,系數為2;天津、廣東、浙江、江蘇為第二檔,系數為1.5;遼寧、山東、福建為第三檔,系數1;河北、河南、湖南、湖北等地系數為0.8;重慶、四川等西部省份系數為0.5。

    為什么要跨省交易土地?對普通農民有何影響?

    有的省份人口密度低,農地開墾潛力大,但耕地指標少,限制了現代農業的發展;有的省份經濟發達,但建設用地指標少,限制城區開發。

    耕地、建設用地可以跨省交易后,不同地區就能形成資源互補。在“增減掛鉤、占補平衡”的原則下,既有利于規模化現代農業的發展,又有利于城市建設,還保障了耕地紅線,可謂一舉多得。

    農村資源配置得到優化之后,也有利于扶貧開發和農民創業。因為更多的耕地集中連片了,土地流轉更加方便了,產業化、規模化發展的家庭農場、合作社、農企將成為受益者。

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