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    土地承包合同無效的情況有哪些?如何處理?

    2018年11月14日 17:15 來源:土流網點擊量:2143

    土地承包合同是發包方與承包方之間達成的,關于土地權利義務關系的協議,是具有法律效力的,如果不具有法律效力,說明這個合同無效。那么,土地承包合同無效的情況有哪些?如何處理?

    一、土地承包合同包括哪些內容?

    土地承包合同一般要求一式三份,發包方、承包主各一份,農村承包合同管理部門存檔一份附本。根據《中華人民共和國農村土地承包法》第二十一條規定,承包合同應當包括以下條款:

    1、發包方、承包方的名稱,發包方負責人和承包方代表的姓名、住所。

    2、承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級。

    3、承包期限和起止日期。

    4、承包土地的用途。

    5、發包方與承包方的權利和義務。

    6、違約責任。

    土地承包合同的內容受到法律規定的嚴格約束,當事人之間不能約定承包期限超過法定期限,承包方必須維持承包土地的農業用途,未經依法批準不得將承包地用于非農業建設,不能給土地帶來永久性傷害。

    二、土地承包是從什么時候開始的?期限是多少年?

    農村土地承包具體從什么時候開始的,可以查看自己的土地承包合同。目前我國處在第二輪土地承包期間,還有幾年就是第三輪土地承包了。而黨的十九大報告明確提出:第二輪土地承包到期后再延長30年,也就是說,第三輪土地承包期是30年。

    第一輪土地承包從1983年前后開始,各地區稍有所不同,到1997年止,承包期限為15年。

    第二輪土地承包從1998年開始,耕地的承包期限為30年。根據《土地承包法》第二十條規定:耕地的承包期為三十年,草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年,特殊林木的林地承包期,經國務院林業行政主管部門批準可以延長。

    第三輪土地承包從2028年開始,耕地的承包期限為30年。2017年10月18日黨的十九大報告明確提出:為保持土地承包關系穩定并長久不變,第二輪土地承包到期后再延長三十年。

    三、土地承包合同無效的情況有哪些?如何處理?

    土地承包合同無效的情況:根據《合同法》第52條和《農村土地承包法》第55條規定和其他有關土地承包的法律政策的規定,有下列情形之一的,土地承包合同無效:(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立土地承包合同,損害國家利益的;(2)惡意串通,損害國愛、集體或者第三人利益的;(3)以合法形式掩蓋非法目的的;(4)損害社會公共利益的;(5)違反了不得收回、調整承包地等相關法律法規規定的。

    對于土地承包合同無效的處理辦法:根據《合同法》第五十八條規定,合同無效或被撤銷后,因該合同取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。在具體處理時應注意的是,在判決互相返還時,不能只判決承包人將其承包的土地返還給發包方,還應處理好屬于承包人的財產。

    以上就是土流網小編為大家整理的土地承包合同無效的情況及處理辦法,希望能夠幫助大家。

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