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    2019农村宅基地转让新规定,必须要满足这4个条件!

    2019年04月12日 17:30 来源:土流网点击量:1702

    现在有些农村居民为了提高生活品质,举家迁移到城市城市当?#26032;?#25143;定居,这时候老家的宅基地就要处理,有些人会保留宅基地,有些人会选择把宅基地转让给同村集体人员。据了解,2019农村宅基地转让新规定,必要要满足这4个条件才行,快来一起看看吧!

    农村宅基地房屋

    一、农村宅基地转让是什么意思?

    农村宅基地转让就是把宅基地转给其他本村没有宅基地的居民,我们都知道农村宅基地是不可以进?#26032;?#21334;的,因为农村居民个人对宅基地只享有占有权和利用权,它的所有权是归村集体所有的,如果把宅基地卖出去的话是属于违法现象,只能转让。在小编家乡就有这么一个案例,小郭的父亲去世,母亲改嫁,现在他已经25岁了,还没有娶老婆,这都是因为没有建房的原因,所以他在其它地区购买了宅基地建房,?#24509;?#24220;查出来?#38498;螅?#35753;他立马拆除,说是违法的,因为他在买宅基地的时候只是和卖方有口头协议,没有相关证明。

    近几年国家在严查宅基地问题,所以我们必须要通过正规渠道来获取宅基地。

    农村老旧宅基地

    二、2019农村宅基地转让新规定,必须要满足这4个条件!

    目前国家正在大力整治农村一户多宅乱象,多出来的宅基地可能要面临收费,这时候有些农户就想把宅基地转让出去,转让的时候必须要满足以下条件才行:

    1.转让方必须是村集体成员

    如果你想把你家宅基地转让出去,转让方必须是同一村集体成员。如果不是同一村体成?#20445;?#36716;让就属于不合法,不合法的转让,在法律上没有支持,也就是没有法律上的承认,后续有任何问题,不能够通过法律的途径来解决。

    2.必须持有宅基地证

    在以前很多农村宅基地是没有证明的,如果你想要把你家宅基地转让出去,就必须要有一份宅基地证才行,证明这个宅基地你有使用权利,你可以将它转让出去,如果没有证明的话,就不能进行转让。

    农村宅基地转让

    3.必须有两处宅基地

    现在国家强调的是一户一宅政策,以前拥有几处宅基地的农户居民就会浮现出来,一个人有好几处宅基地,并且面积加起来也早就超过了规定的面积。分配不均衡会导致有些人没有地宅基地,而有些人有好几处。这种情况应该也是可以将它转让的。假如你家只有一处宅基地,是不可以进行转让的。

    4.必须要有协议

    把宅基地转让出去的话,必须要有协议,协议上面必须要有接收双方人签字,还要有见证人签字以及村委会证明签字。这所有的证明签字之后,再由转让方拿着自己的宅基地证,到当地的国土局去办理相应的?#20013;?/p>

    以上4点就是宅基地转让必须要有的条件,缺一不可。

    总结:以上内容就是土流网小编为大家整理的有关2019宅基地转让相关新规定,希望能帮助到有需要的农村居民。本文综合于互联网,仅供参考。

    你可能?#34892;?#36259;

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